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台中高鐵特區第一棟商辦 總太推案預售每坪28∼36萬元 中時電子報作者王妙琴 | 中時電子報 – 2016年5月20日 上午5:50 工商時報【王妙琴】 高鐵台中站區標售,日前(18日)商業區土地開出新高價,每坪標售單價51.9萬元,具有指標意義,宣告高鐵特區商業土地站穩「5」字頭。總太地產去年也購得大台中會展中心正對面一塊商業地,推出第一棟商辦大樓案,位在高鐵五路極具地段優勢,詢問度相當高。 台中高鐵特區發展已經如火如荼,包括:國泰物流、商辦、購物商城等已在今年1月動工,預計2018年完工啟用。新光人壽則引進新光影城、要蓋出台灣最大「電競旗艦館」。ATT將複製台北信義NEO19,正在打造大型購物中心。婦產科起家的林新醫院,正在興建月子中心、長照中心的全齡照護醫院,預計今年底拿到使照,一樓店面招商中。市場估計將帶進2000多個就業機會。 目前台中高鐵特區已成型建設的還有烏日高鐵展館,有展覽時人潮聚集;南仁湖戶外探險樂園是企業戶外講習課程的首選;賓士汽車也看好台中高鐵區優勢,5月舉辦試乘體驗活動,上述重要建設與活動都加速台中高鐵特區的發展。 在各項建設大舉轉進台中高鐵區,該地預售推案也如雨後春筍般出現,新案預售價已「坐2望3」,日前動工的總太地產新案「TTC台中高鐵商貿中心未來馬尺」是高鐵特區第一個商辦案,每坪開價28∼36萬元,距高鐵站步行約3分鐘。 總太地產總經理翁毓羚表示,台中高鐵平日有商務人潮,假日有度假消費人潮,目前台中高鐵區商務洽公需求盛,總太推出商辦坪數32∼290坪,小從工作室、貿易商、大到跨國企業整層商辦皆能符合需求,到站即辦公、提升商務效率為企業主創造更大的金流。 翁毓羚說,高鐵特區便捷的交通地理優勢為此區房市帶來不少外來客,台中高鐵站每日進出旅客高達5.3萬人次,占全台4成,僅次於台北市,頻繁的高效能交通已帶動商務效率,商務人流與觀光金流將持續攀升。信義房屋薛健平:建構全方位全房產服務平台增市占 -A房貸利息計算 房貸利息計算公式 房貸利率 房貸利率2015 房貸利率2016 房貸利率一覽表 房貸利率比較 房貸利率比較2014 房貸利率比較2015 房貸利率比較2016 房貸利率比較表 房貸利率低銀行 房貸利率怎麼算 房貸利率計算公式 房貸利率最低 房貸利率最低的銀行 房貸利率試算 房貸利率試算表 房貸利率試算表excel 房貸利率試算表下載 房貸利率試算表公式 +A 鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年5月20日 下午1:08 信義房屋今天股東會通過配發0.7元現金股息。(鉅亨網記者張欽發攝) 信義房屋今天股東會通過配發0.7元現金股息。(鉅亨網記者張欽發攝) 信義房屋(9940-TW)總經理薛健平今天表示,去年房仲八大品牌已關店 400家,今年1-3月已關店208家,但信義房屋已經從去年的430家增加到434家,信義房屋面對這樣的情況,將以進行企業改造及結合數位平台等建構全房產等服務因應。 薛健平是在今天上午召開的信義房屋股東會中,作以上表示。 去年信義房屋財報稅後盈餘5.64億元,每股稅後盈餘0.89元,股東會決議配發現金股息0.7元。同時,薛健平指出,信義房屋將從兩大面向來做精進,一者為企業改造,即提升服務品質及加強人才培育,來強化服務優勢及同仁競爭力;二者為全房產等服務,以結合數位平台、門店、海外.等各方面的資源來打造全房產平台,將可因應市場變化,有效提升市占。 信義房屋表示,2015年受到政策及台灣整體景氣不確定等因素影響下,導致房市成交量大幅萎縮。全台房屋買賣移轉棟數僅約29.3萬棟,除較2014年減少8.5%外,也改寫包括SARS等時期的13年來新低。信義房屋2015年營收75億元,較2014年減少15%,稅後盈餘5.64億元,每股盈餘為0.89元。儘管全台整體房市不景氣,信義房屋提供的交易安全服務更受到客戶重視,加上持續提供3D互動看屋、居家服務等創新上中下游服務,整體市占率較2014年提升。 信義房屋強調,房地合一稅制實施後,未來房市交易將以自住客為主流,雖然買賣雙方對價格認知仍有差異,信義房屋除將繼續以創新應用服務,滿足客戶家業夢想外,在展店方面將會採取「穩紮穩打、謹慎評估」的雙軌政策,先精實現有分店經營,遇適合店點或政策區段再行評估展店。信義大台北月指數 連續翻正  雙北房價有止跌跡象 中時電子報作者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月20日 上午5:50 工商時報【方明╱台北報導】房貸利息計算 房貸利息計算公式 房貸利率 房貸利率2015 房貸利率2016 房貸利率一覽表 房貸利率比較 房貸利率比較2014 房貸利率比較2015 房貸利率比較2016 房貸利率比較表 房貸利率低銀行 房貸利率怎麼算 房貸利率計算公式 房貸利率最低 房貸利率最低的銀行 房貸利率試算 房貸利率試算表 房貸利率試算表excel 房貸利率試算表下載 房貸利率試算表公式 根據信義房屋最新大台北月指數資料顯示,雙北市經歷一波低量的房市冰凍期後,近2∼3個月雙北房價月指數已連續呈現正成長,急跌的房價似乎已有落底跡象。 此外,從市場面觀察,下半年房市轉趨積極,頗有利空出盡的氣氛,預估第2季預售推案量將可達到千億以上。 信義房屋最新北市4月房價月指數為121.96,雖然年減約8.5%,但已經連續3個月未再破底,且月變動率連續3個月轉正,目前北市房價回到2013年中的水準。 新北市4月房價月指數為130.5,則是連續2個月未再破底,且月變動連續2個月轉正,不過和去年同期相比房價仍修正約6.1%,房價也大約回到2013年中的水準。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房市低量跌價最嚴峻的時間已過,短期內北部地區因人氣回籠,房市交易流通性增加,雙北市房價有止跌跡象。但若拉長時間來看,房市仍處於修正的循環中,且短時間內民眾對房市看法也不會從極度保守轉為全面樂觀,預料短期房價走勢呈現以盤代跌的機率較高。 信義房屋代銷部經理楊國昌則表示,目前買方市場多以自住為主,且近日北台灣地震頻頻,增加新成屋在市場上的優勢,近期包括文山區景美的「岳泰峰範」、中和區「景泰丰」都受到首購及換屋族青睞,520後市場樂觀看待,預估第2季推案量將可達到1,064億以上。3民選總統 扁執政房價漲最多 中時電子報作者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月20日 上午5:50 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 520新任總統就職典禮前夕,住展雜誌公布最新調查指出,在李登輝、陳水扁、馬英九三位民選總統任內,台北市房價漲幅最凶的期間,是出現在陳水扁總統任內,令人跌破眼鏡。 當初不少人一度擔心「藍天變綠地」,但扁執政8年期間,台北市房價不跌反漲,甚至大噴出達1.11倍。 住展雜誌企研室經理何世昌昨(19)日表示,台北市房價漲最凶的時期是陳水扁任內,房價漲幅達111.36%,從每坪2字頭一路暴漲到5字頭,每坪平均大漲29.4萬元,並未出現當時外界擔心的「政黨變天、房市變天」的憂慮。 排名第二為馬英九,執政8年期間台北市房價大漲54.12%。 至於第三名,才是首位民選總統李登輝,任內房價漲幅為10.46%;若包括他1988年以副總統身份繼任總統的12年任期在內,台北市房價累計漲幅達60.98%。 若以台北市每坪單價來觀察,馬政府任內,台北市每坪大漲30.2萬元,高居第一。主要推手是馬政府宣布「遺贈稅調降至10%」、「海外資金鮭魚回流」方案,加上全球低利時代游資亂竄,推波助瀾房價從每坪5字頭一路大漲直逼至9字頭。 何世昌表示,在李登輝繼任的1988年後1年,台北市新成屋、預售屋平均房價大漲46.3%,每坪飆漲到24.0萬元,正式揮別1字頭,站上2字頭,也引爆無殼蝸牛運動、「萬人夜宿忠孝東路」;後來李登輝為緩解民怨,宣布在淡海興建一坪6萬元的國宅,但房市下跌,1998年開始從打房變成救房,行政院陸續頒布振興房地產方案、健全房地產市場措施,開啟十幾年的大多頭。 何世昌分析,接著陳水扁當選,台北市新屋房價由2000年初每坪26.4萬元,一路跳漲,雖一度因SARS而停滯,但房價重返高峰,2008年第1季攀升,漲幅高達1.11倍。 何世昌分析,陳水扁任內北市房價呈「無差別式上漲」,一來因利率溜滑梯,激增游資進場買房;二來游資無出路,轉進報酬穩定的房地產;三是延續前朝救市政策,除土增稅減半外,祭出數波優惠房貸利率補貼更是關鍵,光是2000年8月到2001年4月,1年內砸下3波、共7,200億元優惠房貸利息補貼,帶動房市價量大噴出。 2008年馬英九上任,一度面臨全球金融海嘯,在推出健全房地產市場新方案、數波優惠房貸利率補貼、遺贈稅調降及推動資金鮭魚回流後,低利帶來的游資狂潮湧入,帶動北市率先出現「各區輪流暴漲」,房價從每坪平均55.8萬元漲至86萬元;其間,一度攻頂到每坪90萬元大關。名人巷制震豪宅 頂端客層青睞 中時電子報作者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月20日 上午5:50 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】房貸利息計算 房貸利息計算公式 房貸利率 房貸利率2015 房貸利率2016 房貸利率一覽表 房貸利率比較 房貸利率比較2014 房貸利率比較2015 房貸利率比較2016 房貸利率比較表 房貸利率低銀行 房貸利率怎麼算 房貸利率計算公式 房貸利率最低 房貸利率最低的銀行 房貸利率試算 房貸利率試算表 房貸利率試算表excel 房貸利率試算表下載 房貸利率試算表公式 央行3月底宣布降息和鬆綁房市信用管制以來,購屋黃金期儼然再度來臨,帶動房市逐步回春,不只是中小坪數住宅吸引剛性需求進駐,百坪大戶產品也陸續拍板成交,尤其擁有建築安全結構升級版的新建豪宅,更吸引高端置產客進駐。 華孚建設自建自售,在朱崙街新落成的「華孚鈞藏」,為地上12樓、地下4層的Art-Deco建築,只有21戶雙拼的百坪住家,1層2戶,出入單純。 「鈞藏」專案副理曾詩閔表示,這棟華孚建設代表作由建築業領導品牌之一的美孚置業綜合規劃,互助營造負責營建工程,超偉工程負責結構設計,加上全棟特殊的升級版結構安全設計,因此頗受金字塔頂端的客層垂青。 值得一提的是,「鈞藏」擁有201支直徑達2公尺的地質改良基椿,深入地下26公尺,連續壁施作達80公分厚、深入地下32公尺,完全消弭土壤液化的疑慮。此外,制震規劃更採升級版,全棟共裝設44支100噸的KYB制震阻尼器,分別位在3∼12樓各個樓層,平均1個樓層多達4支,平均每1戶設置2支,如此高規格的制震系統,可減緩地震能量降低搖晃程度,結構耐震由法定5級升級到6級。 另「鈞藏」全棟採SRC結構,外加柱內灌漿、與KYB制震系統相輔相成;還有當層排氣、衛浴降板、不鏽鋼子母水箱及超微能活水等設計。另外牆石材更採用成本和造價較高的特殊擴孔工法,讓外牆不因地震、颱風搖晃而墜落;管道間採鑄鐵管材,地下室水箱設備採最高等級的不鏽鋼材質,並提供德國原裝發電機設備。整體規格在在展現不凡的建築DNA。 曾詩閔表示,「鈞藏」每坪定價自155萬元起,採毛胚交屋,華孚建設在交屋時更加碼提供客戶許多頂級的建材和設備,因此3月以來吸引許多高端客層賞屋。由於朱崙街早期有很多官舍,「鈞藏」對面的「元大花園廣場」還是前副總統蕭萬長的寓所,因此治安良好,也吸引區域換屋客的青睞。 2012房貸利率最低的銀行, 2013房貸利率最低的銀行, 2014房貸利率最低的銀行, 2015目前房貸利率最低的銀行, 2015房貸利率最低的銀行, 2016房貸利率最低的銀行, 2胎房貸, 2胎房貸利率, 2胎房貸銀行, 2胎貸款, 二手車全額貸, 二手車貸條件, 二胎利息, 二胎利率, 二胎車貸, 二胎車貸利率, 二胎房, 二胎房貸, 二胎房貸利息, 二胎房貸利率, 二胎房貸利率比較, 二胎房貸是什麼意思, 二胎房貸條件, 二胎房貸意思, 二胎房貸銀行, 二胎房貸銀行有哪些, 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