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澳經濟學家:調整資本利得稅減免比例及負扣稅法無助房價緩漲 -A +A 鉅亨網作者劉憲杰 綜合報導 | 鉅亨網 – 2016年2月22日 下午3:40 鉅亨網劉憲杰 綜合報導 澳洲反對黨提出一項避稅法規的改革案,希望能夠降低房價,但專家警告,這項法案的效果恐怕不會太大。 CNBC 報導,澳洲的高房價成為近期澳洲輿論辯論的焦點,澳洲工黨的 Bill Shorten 在新南威爾斯的洲議會上提出,將現行負扣稅法所設定的資本收入稅賦補貼從 50% 下修至 25%,Shorten 表示,現在在澳洲,將收入全數投資到房產資本中以成為最火熱的全民運動。 澳洲現行的負扣稅法容許買家在利息高於租金收入的情況下貸款買房,而中間的差額由政府補貼,另外資本收入的 50% 是屬於免稅的範圍,這都使得房地產成為澳洲最吸引人的投資標的。 目前全澳洲有近兩百信用貸款利率比較2015 信用貸款利率比較2016 信用貸款利率計算 信用貸款利率最低 信用貸款利率試算 信用貸款評分 信用貸款審核 信用貸款審核時間 信貸比較 信貸利息怎麼算 信貸利息計算 信貸利息算法 信貸利率 信貸利率公式 信貸利率比較 信貸利率比較2016 信貸利率低萬人擁有房產,其中的一百二十萬人左右在負扣稅法的規範之內,這條法律也被視為是現在澳洲房價高漲的最大原因,許多資料都顯示澳洲的房價已經瀕臨失控,根據一項調查報告指出,澳洲在全球僅次於香港,在國民無法負擔房價程度的排名中排行第二位。 在這份報告中,顯示在 2015 年第三季,雪梨的房價中位數為家戶所得中位數的 12.2 倍,墨爾本則是 9.7 倍,在全球房價最高的香港則是 19 倍。 但有些專家認為,這樣的法案並沒有辦法真正地遏止房價上漲,AMP Capital 首席經濟學家 Shane Oliver 表示負扣稅法並沒有多特別,許多其他國家都有類似的減稅法律,像美國只要你能證明是家庭自住,房貸的利息就有所減免。 Shane Oliver 認為澳洲真正的問題是在於房屋供給在過去十年實在是成長太慢,澳洲的土地建設法規相當嚴格,要得到開工許可相當困難,房價會高多半是因為法律問題所造成的供需失衡。 Shane Oliver 建議,與其去調整免稅比例,不如直接設定免稅的絕對金額上限,這樣可以避免投資人一窩蜂地將資本投入新建房產,也另新屋變舊屋的稅率計算問題能夠相對單純一點。議員踢爆 「工信房仲」掛羊頭賣狗肉 民視民視 – 2016年2月22日 下午2:15 相關內容 議員踢爆 「工信信用貸款利率比較2015 信用貸款利率比較2016 信用貸款利率計算 信用貸款利率最低 信用貸款利率試算 信用貸款評分 信用貸款審核 信用貸款審核時間 信貸比較 信貸利息怎麼算 信貸利息計算 信貸利息算法 信貸利率 信貸利率公式 信貸利率比較 信貸利率比較2016 信貸利率低房仲」掛羊頭賣狗肉觀賞相片 議員踢爆 「工信房仲」掛羊頭賣狗肉 台北市士林區一家工信建設公司,遭議員踢爆掛羊頭賣口肉,外觀看起來正常,卻是長期違法的「無照房仲」,業者不但假冒二房東、騙取租金、甚至還租霸王屋,誇張的是,引爆許多消費糾紛,市府已經開罰120萬,不肖業者卻仍以相同手法,繼續營業! 被積欠一年多的房租,卻一毛錢都拿不到,房東又氣又無奈,指控把房子租給「工信建設」的傅姓負責人,沒想到卻被掛羊頭賣狗肉! 明明就是公司招牌掛的是建設,卻私下當起無照房仲,離譜的是,4年前就曾經被北市府查報,在松山區用同樣手法違法經營。 當時記者找上門,負責人還裝做不知情,卻隨即拉下鐵門,掩人耳目,但市府查出,從民國91年起,工信建設遭檢舉的消費糾紛多達2,還開罰120萬,業者卻仍故技重施! 地政局也很無奈,因為不法業者將負責人換成母親,根本無重查起,只是市府開罰、法院也判刑,卻仍嚇阻不了業者的惡劣行徑,民眾找房仲前得多留意,才不會成了下一個受害者!(民視新聞陳信瑋、李澤民台北報導)北市房仲蟑螂橫行 議員痛批市府放任 新頭殼作者NewTalk 新頭殼 | 新頭殼 – 2016年2月22日 下午12:48 相關內容 北市房仲蟑螂橫行 議員痛批市府放任觀賞相片 北市房仲蟑螂橫行 議員痛批市府放任 新頭殼newtalk 2016.02.22 呂佳峻/台北報導 > 民進黨台北市議員王威中22日上午召開記者會,指出「工信建設有限公司」,在北市及新北地區違法經營無照房仲業務,已達10餘年,期間雖然面對裁罰以及判刑,卻仍依然故我,王威中批評,市府應拿出積極、有效的作為,來杜絕此類房仲蟑螂繼續欺騙民眾,保障民眾權益。 王威中22日召開記者會,指出位於德行東路上的工信建設有限公司負責人傅文成,自從91年起,已面臨22起的非法或消費糾紛,期間,雖遭到地政局的裁罰,不過,該業者卻仍不斷更改公司名稱持續營業,甚至將業務觸角進入新北市,最近一次還發現,傅文成更將公司負責人的名稱改為母親的名字,企圖規避責任。 王威中說,該業者除持續以「無照」的身份持續營業,還積欠公司房東的房租已達1年多,累積達66萬餘元,22日下午雖然將由法院作出強制遷出的命令,但能否順利趕走惡房客也仍未可而知。 王威中痛批,難道市府要持續放任不肖業者欺騙民眾嗎?他要求,面對這種黑牌、無牌的「房仲蟑螂」,市府應該提出更積極有效的作為,而不是只有消極的等待檢舉或等到發現時才進行裁罰或移送。 對此,地政局不動產交易科科長沈瑞芬回應,地政局已對該業者罰處共達120萬元罰金,未來也會持續積極的進行查處、輔導,另外,針對該業者跑到外縣市的部分,下午也將立即發函通報新北市政府。 信用貸款利率比較2015 信用貸款利率比較2016 信用貸款利率計算 信用貸款利率最低 信用貸款利率試算 信用貸款評分 信用貸款審核 信用貸款審核時間 信貸比較 信貸利息怎麼算 信貸利息計算 信貸利息算法 信貸利率 信貸利率公式 信貸利率比較 信貸利率比較2016 信貸利率低 至於商業處范科長則表示,商業處依法只管理公司登記的部分,至於有關不動產房仲業務的許可,則屬於地政局的管理範圍,也因此,商業處對於該公司違法的行為並無法可管,只能交由地政局直接進行裁罰。 王威中表示,按照現行法規,商業處只負責公司登記的部分,而地政局對於無照業者也只能進行裁罰、移送等手段,造成市府在管理上出現漏洞,中間所出現模糊地帶才會讓業者有機可乘,讓民眾及房東受害,他強調,市府應該就法規上進行檢討,提出更為積極有效的作法,來杜絕黑心商人,「不要讓柯文哲的臉丟到新北市」。無照經營房仲 議員籲北市勿縱 中央社中央社 – 2016年2月22日 下午12:43 推薦2 (中央社記者劉建邦台北22日電)台北市議員王威中今天指出,台北市天母一間建設公司負責人被開罰多次,且疑涉非法房仲,卻仍在雙北開業。台北市地政局表示,依照現行法規查處。 台北市議員王威中今天舉行「北市驚見無照房仲公司」記者會。他表示,位在德行東路的工信建設公司非法經營房仲業,該公司負責人傅文程曾被市府裁罰新台幣120萬元,也被法院判刑,但仍持續以不同公司名稱重新營業。 王威中說,地政局從民國91年起接獲民眾檢舉,針對該建設公司負責人開罰22件,截至目前為止,裁罰7次,共120萬元,且最新一次資料顯示,負責人傅文程以母親名義登記新的公司負責人。王威中要求市府應積極處理,不應放任。 1名租給工信建設公司的被害房東也現身記者會,他說,傅男去年初開始積欠房租,多次告知仍不願意繳交,去年7月委託律師告知對方違法。 地政局地權及不動產交易科長沈瑞芬表示,該建設公司負責人從91年起到102年因違法遭開罰且被判刑,103年改以母親的名義設立公司,去年曾赴該公司查察,未發現違規事項。 她解釋,負責人傅信用貸款利率比較2015 信用貸款利率比較2016 信用貸款利率計算 信用貸款利率最低 信用貸款利率試算 信用貸款評分 信用貸款審核 信用貸款審核時間 信貸比較 信貸利息怎麼算 信貸利息計算 信貸利息算法 信貸利率 信貸利率公式 信貸利率比較 信貸利率比較2016 信貸利率低息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2016年2月22日 上午10:26 此訊息由 幸福久久窩 提供 此訊息由 幸福久久窩 提供 自從小年夜南台灣大地震後,民眾對於居住相關議題關注度提升,尤其住宅品質與屋況更是居住安全的首選,但對租屋者而言,該如何因應? 現在租屋糾紛層出不窮,建議租屋者不只要仔細選擇屋況環境,還要好好選「人」!根據調查2014年發生近2154件租屋糾紛,平均每天就有6件,而2015年租屋糾紛新聞不只有張姓惡房東事件,在台中太平區也發生了一起租屋糾紛,起因爲房客積欠租金3萬8千元,房東追討不成反被房客同夥友人痛毆造成手部、臉部挫傷。房東房客之間問題多,讓雙方都心生畏懼;房客怕遇到惡房東,房東更怕遇到租霸。如果擔心租屋遇到狀況,現在還有一個新選擇,可以讓租屋雙方多一層安心保障。 租後服務正夯!一對七年級生夫妻共創品牌「幸福久久窩」提供租屋管理服務,身為創辦人之一的黎艾軒表示,自己也曾經是在台北租屋打拼的小資女孩,卻在短短三年期間因為租屋問題搬了七次家,多年後自己成為房東,歷經雙重身份,更了解房東房客的需求,希望創造安全舒適的租屋給房客,也讓房東能安心收租,因而創造差異化的「租後服務」;這與一般坊間租屋仲介不同,「幸福久久窩」不只幫房東刊登廣告帶看找房客,連帶簽約、房客服務、協助修繕、直到房客退租全部一手包辦,房東只需要在家收租金即可,不需要親自出面處理房客事務或聯繫,幸福久久窩就會把房客照顧好,也把租金確實收好交給房東!對於房客,幸福久久窩也用心提供入住禮、多元客服管道、APP服務,與保全業者合作安裝24小時免費緊急電話。此外,思考房客很多是上班族,額外更提供到租屋門口收垃圾的服務,讓房客不用趕下班追著垃圾車跑!服務相當全方位! 透過提供完整貼心的租屋服務,讓房東房客重拾租屋信心降低租屋糾紛,房客擁有安全溫暖的家,房東安心收租!幸福久久窩目前推出針對房東的優惠回饋,委託兩年代租管服務即可「免費幫你租」,優惠截止時間只到2016年5月31日,詳請可上官網了解 http://www.995home.com/news.asp?id=54 信用貸款利率比較2015 信用貸款利率比較2016 信用貸款利率計算 信用貸款利率最低 信用貸款利率試算 信用貸款評分 信用貸款審核 信用貸款審核時間 信貸比較 信貸利息怎麼算 信貸利息計算 信貸利息算法 信貸利率 信貸利率公式 信貸利率比較 信貸利率比較2016 信貸利率低 信貸利率怎麼算 信貸利率計算 信貸利率最低 信貸利率最低銀行 信貸利率試算 信貸利率試算表 信貸利率試算表excel 信貸利率算法 信貸信用評分 信貸怎麼算 信貸條件 信貸條件評分 信貸評分表 信貸試算 信貸試算excel 信貸試算公式 信貸試算表 信貸銀行 信貸銀行比較 信貸銀行推薦 查詢個人信貸評級

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