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台北市土壤液化區豪宅大揭祕! -A +A Knowing作者財訊 | Knowing – 2016年2月24日 下午9:28 相關內容 台北市土壤液化區豪宅大揭祕!觀賞相片 台北市土壤液化區豪宅大揭祕! 一場天搖地動,台南維冠大樓奪走115條人命,成為全台灣傷亡最嚴重的單一建築物倒塌災難。「要是同樣破壞力的地震,發生在台北會怎麼樣?」類似討論甚囂塵上,尤其台北不乏高價豪宅,格外引人關注。《財訊》記者比對台北恐為土壤液化潛在區的豪宅,以及921與331地震後,被台北市政府列管黃單的知名社區,供讀者參考。 網路上流傳一份1996年國家地震工程中心「台北市震度微區圖」,與2002年中華地理資訊學會「北市地質鑽孔資訊化計畫」第四期研究報告,報告中指出,台北市有16處土壤液化潛在區域,經記者向曾任中華民國結構技師公會全國聯合會理事長的曾慶正、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發求證,確認業界早就私下流傳十多年,即使現在重新測量,差異都不會太大。 大安森林公園周邊受關注 於是記者按圖與區域知名豪宅個案重疊比對後,發現不少是人口活動稠密地區,更有許多高房價路段名列其中,包含大安森林公園北半部、公園以東;信義路四段加油站、行天宮、台北長庚醫院周圍等皆屬其範圍,當中就有成交價每坪破兩百萬元的建案。 大安森林公園旁的信義路三至四段內,就有勤美璞真、第凡內花園、愛菲爾、安峰、謙華等;公園另一側的建國南路二段上有筑丰美學、大安花園、元利信義聯勤「ONE PARK」等建案。還有被蘇富比國際物業評選為全球十大豪宅之一、慶城街的「文華苑」,以及松江路上的「松江一號院」、中正區杭州南北路上的「中正首藝」、「國泰賦格」等,許多是知名建商的代表之作。 其中位於大安森林公園第一排的「勤美璞真」,自從2006年預售開始就一直是市場指標豪宅,開價一路創新高;2012年更傳出頂樓戶以總價10億元、每坪破300萬元的天價成交,引發央行總裁彭淮南震怒,下令徹查,儘管證實為假消息,卻也成為彭總裁祭出豪宅限貸令的導火線;即使話題不斷,去年照樣有人埋單,實價登錄出現每坪202.1萬元的價格。 屋齡25年、同樣坐擁大安森林公園的一級視野的「愛菲爾」大廈,知名度因為住戶有阿帕契直升機事件中的六○一旅作戰隊副隊長勞乃成中校聲名大譟;其實該社區是331地震受災戶,地震後大樓出現裂痕,加上早年因為長期使用不當的清潔劑清洗外牆,全體住戶在沒拿政府半毛錢之下,決議耗資逾8000萬元拉皮、修補,如今外觀已難看出過去斑駁,還成為地震後重整建社區的優良範例。 超級豪宅、指標豪宅拉警報 個人信貸利率 個人信貸利率比較 個人信貸利率怎麼算 個人信貸利率最低 個人信貸利率試算 個人信貸利率算法 個人信貸記錄 個人信貸推薦 個人信貸條件 APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,台北市豪宅近幾年成交慘澹,從奢侈稅有兩年的閉鎖期、房地合一稅,到政府要課徵新建豪宅、每年動輒百萬元的房屋稅,豪宅市場一落千丈。如果雙北液化潛在區域一旦正式公布,相關區域豪宅不僅短期賣壓將加重,預期價格下修幅度將擴大。 令人震驚的是,準備推出史上總銷規模最大超級豪宅、元利建設信義聯勤的520億元新案「ONE PARK」也在土壤液化區。為此,董事長林敏雄回應說,液化區並非重點,重點在於施工方法,「ONE PARK」將基樁深入岩盤,做最嚴謹的抗液化處理,「要是ONE PARK倒了,恐怕全台的房子都要倒了!」話鋒一轉,林敏雄憂心台北過去用低廉成本建造的老公寓,不僅根基不穩,更不適用於高齡化社會,建議應加緊推動防災型都更計畫。 超過20年建築經驗的台中在地建商寶鯨建設總經理許枝旺感嘆,許多消費者都不太重視房子的「內在」,這兩年自家建案「富椿」,是當年中部地區唯一獲得「財團法人台灣建築中心耐震標章」的房子,每一環節都有錄影監造,為此許枝旺每坪造價就要多上兩萬元,整體增加上億元預算。 找可信建商買耐震、制震宅 但許枝旺發現,消費者在比較他家建案時,多數不會把耐震考量進去,而這項功能卻能在關鍵時刻發揮功效。他呼籲,要找負責任、有售後服務的建商,尋找耐震制震宅,切莫貪便宜買不牢固的房子,拿生命財產開玩笑。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰建議,買房子要留意是否已被政府列管,或是列管有無改善;對於已經購買、甚至住進「大U型」、「大T型」以及「大L型」等較不耐巨震的住宅社區者,可協請技師公會協助勘查、分析補強或重建。 個人信貸利率 個人信貸利率比較 個人信貸利率怎麼算 個人信貸利率最低 個人信貸利率試算 個人信貸利率算法 個人信貸記錄 個人信貸推薦 個人信貸條件 至於土壤液化,在專家眼中嚴重性都不大,頂多只是造成傾斜,不會是主結構體倒塌的主因,現今可用加深基樁、增加連續壁、改良土壤等工法克服。戴雲發指出,921地震後建造的房子,若在土壤液化的地區蓋房,都必須要有抗液化設計。曾慶正也說,假使有地下室的房子真的因為液化而傾斜,如今工法能用灌漿方式將之拉回正位。戴雲發強調,比較要擔心的是,在921之前建造在液化區的老房子,它們並無抗液化功能,建議政府應早日公開液化區域,人民有知的權利。 只要抗液化基礎做好,將地質改良後,多數土壤液化區上方的建築物不會有太大問題,如果又是買信譽良好、平面設計規畫完善、鋼筋數量綁法確實的豪宅建案,消費者可不用過度恐慌。EXID慧潾被爆整型 網友翻出差很大學生照對證 NOWnews作者記者簡立婷/台北報導 | NOWnews – 2016年2月24日 下午10:30 推薦 相關內容 2014年因為一首「上下舞」一夕間在南韓爆紅,更在去年紅遍全球,引領風潮竄升一線女團的EXID,成員慧潾有著一張精緻無瑕疵,像洋娃娃一般的臉蛋。然而卻在近日被網友翻出學生時期舊照,學生時期的慧潾不但臉有明顯的嬰兒肥,眼睛更是典型的單眼皮,和現在的精緻容貌相比天差地遠。觀賞相片 2014年因為一首「上下舞」一夕間在南韓爆紅,更在去年紅遍全 … 2014年因為一首「上下舞」一夕間在南韓爆紅,更在去年紅遍全球,引領風潮竄升一線女團的EXID,成員慧潾有著一張精緻無瑕疵,像洋娃娃一般的臉蛋。然而卻在近日被網友翻出學生時期舊照,學生時期的慧潾不但臉有明顯的嬰兒肥,眼睛更是典型的單眼皮,和現在的精緻容貌相比天差地遠。觀賞相片 2014年因為一首「上下舞」一夕間在南韓爆紅,更在去年紅遍全 … 2014年因為一首「上下舞」一夕間在南韓爆紅,更在去年紅遍全球,引領風潮竄升一線女團的EXID,成員慧潾有著一張精緻無瑕疵,像洋娃娃一般的臉蛋。然而卻在近日被網友翻出學生時期舊照,學生時期的慧潾不但臉有明顯的嬰兒肥,眼睛更是典型的單眼皮,和現在的精緻容貌相比天差地遠。觀賞相片 2014年因為一首「上下舞」一夕間在南韓爆紅,更在去年紅遍全 … 韓國女團成員遭受整形質疑的事件層出不窮,一方面除了整型級化妝術日新月異以外,女團一旦衝出知名度,必定得接受網友翻出過去舊照「鑑定比對」一番,已經可以說是「一線女團成名SOP」。 2014年因為一首「上下舞」一夕間在南韓爆紅,更在去年紅遍全球,引領風潮竄升一線女團的EXID,成員慧潾有著一張精緻無瑕疵,像洋娃娃一般的臉蛋。然而卻在近日被網友翻出學生時期舊照,學生時期的慧潾不但臉有明顯的嬰兒肥,眼睛更是典型的單眼皮,和現在的精緻容貌相比天差地遠。不少網友紛紛留言「這個要說沒整過我是不會信的」、「原本的樣子真的沒辦法當藝人」、「難怪這麼多人一窩蜂都要去做雙眼皮手術」。「一中憲法」? 包道格:北京已默認蔡說法 中時電子個人信貸利率 個人信貸利率比較 個人信貸利率怎麼算 個人信貸利率最低 個人信貸利率試算 個人信貸利率算法 個人信貸記錄 個人信貸推薦 個人信貸條件報作者劉屏╱華盛頓26日電 | 中時電子報 – 2016年2月27日 上午5:50 推薦20 相關內容 美在台協會前處長包道格表示,王毅談話似已默認蔡英文說法。圖為去年6月,包道格出席並聆聽小英在CSIS演講。(王爵暐攝)觀賞相片 美在台協會前處長包道格表示,王毅談話似已默認蔡英文說法。圖為 … 中國時報【劉屏╱華盛頓26日電】 針對大陸外長王毅的華府談話,美國卡內基國際和平基金會副總裁包道格認為,看來北京已經默認蔡英文說法。華府智庫史汀生中心東亞研究部門主任容安瀾認為,這顯示王毅一向的務實態度,即「實質比名稱重要」。 對王毅說法,包道格說他的解讀是:「北京已默許並接受」蔡選後接受媒體專訪說法,包括中華民國現行憲政體制等。曾任美在台協會台北處長的包道格說,當然各方要再看看蔡就職怎麼說,「不過我認為,至少目前中國已默默接受她的說法。」外傳民進黨與北京正磋商具體文字,包道格說,他不確定是否如此,但認為北京「明顯理解蔡的說法的重要,王毅把中方看法加進去了。」 容安瀾表示,蔡已非常明確表示不會採行陳水扁總統作法;基於種種現實等因素,蔡不會以直接方式接受大陸(包括國家主席習近平)要求的「九二共識」、反對台獨等。容安瀾說,王毅曾任國台辦主任,了解民進黨不會接受國民黨用語;王毅當年或今天說法要表達的是,「名詞不重要;重要的是本質。」 曾任美國務院副發言人的容安瀾說,王毅說期待蔡「以她自己的方式」表明願推動兩岸發展,又說期待蔡願「接受他們自己的憲法規定的」兩岸同屬一中等,反映王毅長久以來的務實態度。 容安瀾表示,從蔡去年6月在華府演講到她最近接受媒體訪談,表示她兩岸政策要以「1992年以來獲致的現狀」及「從那時起至今累積的成果」為基礎;但身為人民選出的領袖,她承諾讓台灣人民有能力選擇未來,所以不會直接贊同北京要她採行的立場。 容安瀾說,民進黨內認為、或至少希望兩岸短期內不會有嚴重後果;這樣的信心能否實現,要時間證明。「看來王毅對蔡英文有更多期待,但期待與真實,兩者未必同一回事。」強烈冷氣團今晚挾沙塵暴襲台 -A +A on.cc 東網on.cc 東網 – 2016年2月28日 下午1:57 相關內容個人信貸利率 個人信貸利率比較 個人信貸利率怎麼算 個人信貸利率最低 個人信貸利率試算 個人信貸利率算法 個人信貸記錄 個人信貸推薦 個人信貸條件 強烈冷氣團今晚挾沙塵暴襲台觀賞相片 強烈冷氣團今晚挾沙塵暴襲台 【on.cc東網專訊】強烈大陸冷氣團今天晚上南下,不僅讓台灣氣溫下滑,更會挾帶沙塵及細懸浮微粒(PM2.5),環保署預報,全台明天PM2.5濃度指標都在最高等級,空氣汙染指標也逼近不良等級。 環保署指出,冷氣團會將甘肅及內蒙一帶的沙塵帶下來,並挾帶長江流域PM2.5來台,預計這波沙塵所含帶的PM10不超過每立方公尺150微克,PM2.5預計有50至70微克。 環保署進一步指出,北台灣明天清晨起,PM2.5濃度指標有機會達到第9級,差1級就達到紫爆的程度,南台灣因本身天氣條件不利境內汙染物擴散,很可能就會紫爆,且會持續好一陣子,而北台灣的空氣品質預計3月1日才會好轉。 個人小額信貸 個人小額信貸比較 個人小額貸款 個人信貸 個人信貸比較 個人信貸利息 個人信貸利率 個人信貸利率比較 個人信貸利率怎麼算 個人信貸利率最低 個人信貸利率試算 個人信貸利率算法 個人信貸記錄 個人信貸推薦 個人信貸條件 個人信貸評分 個人信貸評級 個人信貸試算 個人信貸試算公式 個人信貸資料庫 個人信貸銀行 個人信貸銀行推薦

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