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去年寶佳推案最多 今年房市恐大洗牌 中央社中央社 – 2016年3月3日 下午2:24 (中央社記者韋樞台北3日電)住展雜誌統計,2015年十大建商總推量約1488億元,其中以寶佳的推案量405億元最多,住展雜誌認為,今年多家建商不推案,十大建商榜單會有不小的更迭。 房市研究單位住展雜誌表示,受到房市景氣下滑影響,2015年多數建商推案量都已縮水,推案量僅1488億元,較2013年高峰的3779億元銳減逾6成,尤其上市櫃建設投資縮手的狀況更為顯著。 以推案量來分,2015年十大建商排行包括寶佳機構、中悅機構、茂德機構、豐邑機構集團、贊富建設、冠德建設(2520)、尚志資產開發、麗寶機構、寶石建設開發、富宇機構(4907)。 住展雜誌企研室經理何世昌指出,許多上市櫃建商手中仍握有龐大案源,但擔心新政府會延續現在不友善的政策,不宜立即開發,建商多傾向「停、看、聽」,暫停土地開發進度,等520總統交接後,看新政府對房市的態度好壞,以及是否會推出新的救市措施,再決定是否推案。 十大建商前三名中,蟬聯冠軍的寶佳機構再度拿下全台推案量最大的建商,去年推案量達405.3億元,遠比第二名的中悅(180億元)、第三名的茂德(172億元)總合量體還大;其中茂德機構推案主力在大台北,光是新店指標案「雙水灣」量體達110億元;中悅機構去年所推案遍及新北、桃竹,但建案主要是由關係企業所籌備,母公司已退居幕後。 第四名的豐邑建設為台中建商,近年推案多集中在新竹地區,去年推案量達142億元,其中「FB計畫-文心匯」單一個案量體達百億元,一口氣推升到第4名;第5名的贊富建設首次躋身十大建商,去年因推出大安區豪宅案「敦南寓邸」,單一建案總銷達130億元。 2015年十大建商第6到第10名中,尚志與寶石兩家業者首次名列十大建商之內,去年僅推出一件建案就入榜;前者為大同集團子公司,推案為土城「大同莊園」,後者為三重在地建商,推案是「寶石君品苑」。 何世昌說,房市轉為銀行信貸利率 銀行信貸利率比較 銀行信貸條件 銀行信貸試算 銀行個人信貸 銀行個人信貸利率 銀行個人信貸條件 銀行最低利率買方市場,建商對後市看法與推案策略均有重大轉折,2016年不只推案量冠軍地位可能易主,就連榜內建商都會出現更迭,建商版圖勢力起落幅度將更大。1050303港媒:陸房市一放就亂 政策欠前瞻性 中央社中央社 – 2016年3月3日 下午12:41 (中央社台北3日電)中國大陸房市近期在政策刺激下「再陷瘋狂」,港媒指出,北京當局為提振房市「一刀切」放鬆房貸要求,反而使大城房價火上加油,顯示政策一放就亂,應增加前瞻性與執行力。 香港經濟日報今天發表社評說,大陸房市從冷清到近期再陷瘋狂,一線城市出現搶房潮,房價漲勢向二線城市蔓延,房市亂象春風吹又生,大陸官媒更暗示北京當局月底前可能再推調控政策。 社評直指,大陸房市狂態再現,是典型的政策「一放就亂」現象。 評論說,北京當局雖想拆除房市泡沫炸彈,但各地狀況天差地遠,中國人民銀行(大陸央行)2月卻「一刀切」放鬆絕大部分城市房貸要求,中大型城市房價火上加油,資金被吸走的小城市況冷上加冷。 社評建議,北京當局要提升政策前瞻性,並細緻規劃落實細節,各項經濟政策與改革,既要宏觀有大藍圖,落實時也要微觀靈巧,才有望避免再陷「一放就亂、一收就死」的惡性循環。 香港信報2日的社評警告,大陸一線城市房價近期非理性猛漲,一來存在泡沫化風險,二來容易扭曲人性,種下社會不穩定的禍根。 社評表示,歷經房市大起大落的香港人深刻體會上述教訓。若房市泡沫破裂,民怨沸騰的後果難以估計。即使房市沒逆轉,風險始終處於極高水準,對統治者而言也是定時炸彈。1050303美國2月新增就業24.2萬人 失業率持平於4.9% -A +A 鉅亨網作者編譯郭照青 | 鉅亨網 – 2016年3月4日 下午9:42 鉅亨網編譯郭照青 美國勞工部週五公銀行信貸利率 銀行信貸利率比較 銀行信貸條件 銀行信貸試算 銀行個人信貸 銀行個人信貸利率 銀行個人信貸條件 銀行最低利率布,美國2月新增就業24.2萬人,1月溫和下滑後,已見反彈。 接受MarketWatch調查的分析師平均預估,2月新增就業為19.8萬人。 2月失業率持平於4.9%。 1月與12月新增就業人數合計上修3萬人。 1月新增就業由15.1萬人上修至17.2萬人。12月新增就業由26.2萬人上修至27.1萬人。 但2月平均每小時工資下降3美分,或0.1%,至25.35美元。 2月平均每小時工資較去年同期上升2.2%。 2月每週工時下降0.2小時至34.4小時,創二年低點。 勞動力參與率上升至62.9%,創5月以來高點,逾50萬人加入了勞動力行列。美股盤前─急切等待2月就業報告 指數期貨盤前上揚0.1%至0.2% 鉅亨網作者編譯郭照青 | 鉅亨網 – 2016年3月4日 下午9:00 鉅亨網編譯郭照青 台北時間21:30 美國將公布2月就業報告,為市場所矚目。 分析師預估,美國2月新增就業為19萬人,1月公布值為新增15.1萬人。 預期2月失業率將持平於4.9%,為自2008年以來低點。 投資人將密切注意就業報告,該報告可能影響聯準會(Fed)於未來幾個月,是否升息。 2月就業報告公布前銀行信貸利率 銀行信貸利率比較 銀行信貸條件 銀行信貸試算 銀行個人信貸 銀行個人信貸利率 銀行個人信貸條件 銀行最低利率,投資人無意大量進場。盤前交易中,美國指數期貨進行整理,小幅上揚0.1%至0.2%。 歐洲股市於早場交易中,溫和走高。亞洲股今日大多收高。 本週股市,僅週一表現不佳,週二開始,道瓊工業,S&P 500與Nasdaq指數均連續上漲。力樸玉預計將創造林口房市的轟動話題 Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2016年3月4日 下午3:27 力樸玉預計將創造林口房市的轟動話題 力樸玉預計將創造林口房市的轟動話題 19世紀末,建築學家霍華德提倡的「花園城市Gardencity」理論,在英國掀起一波新市鎮(NewTown)運動,形成全球稱羨的高綠化環境。而60年代末的台灣,在聯合國都市計畫小組的千挑萬選下,認為林口的地理位置與氣候,擁有移植英國「花園城市」的最佳條件,造就目前林口新市鎮令人羨慕的「低容積、低建蔽」的優雅環境。 林口除了11座高爾夫球場環繞、32座預定公園,以及60%植樹綠化率所創造的最低都市落塵量之外,還有棋盤式林蔭大道、全區電纜地下化等規劃,整齊劃一,抬頭即是優雅蔚藍的天際線,成為北台灣各大都市難以享有的優勢!這也讓林口的居住品質,不僅超越台北市大直、內湖,更直追英國新市鎮的國際規格。 歷時40年的建設發展,林口的交通、商場、影城、學區、就業、休憩已全數到位!而新市鎮的大型綠帶、開放空間、棋盤狀道路、Y型重劃街廓及開闊棟距,更成為台灣最成功的重劃區之一。 據觀察,目前林口銀行信貸利率 銀行信貸利率比較 銀行信貸條件 銀行信貸試算 銀行個人信貸 銀行個人信貸利率 銀行個人信貸條件 銀行最低利率最火紅的日本三井OUTLET周圍,以文化三路旁的住五用地(容積300%、建蔽50%),最受自住、換屋客層青睞,不僅緊鄰三井等中心商業區,又享有住宅區的寧靜氛圍。【力璞玉】正坐文化三路「三井OUTLET」第一排,享有機場捷運A9站、公車轉運站、媒體園區、喜來登飯店等建設話題,規劃為25-37坪、2至3房的捷運精品宅,精準切入首購、換屋小坪數市場,預計將創造林口房市的轟動話題!洽詢專線:02-2777-5588 以上訊息由力樸玉提供房市去庫存先行 政策密集端上桌 中時電子報作者記者葉文義╱綜合報導 | 中時電子報 – 2016年3月4日 上午5:50 旺報【記者葉文義╱綜合報導】 大陸全國兩會剛開幕,但房地產相關政策已如火如荼端出,短短2個月時間,中央已公布7個政策,分別在降低首付、稅費調整、土地監管等方面給予明確指示。地方政策更是異常密集,僅春節過後,就已經有7省8城陸續推出相關政策。大陸中央及地方已採取諸多手段積極促進房地產全面去庫存。 大陸全國政協委員、住建部專家委員會成員張鴻銘表示,根據測算,如果計入建設已經開始無法退出、又未銷售的房屋庫存,包括現房(已經完工的房地產專案)及期房(在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋)全大陸約為66.72億平方公尺。如按2015年的銷售速度,這些庫存大約需5.19年才能消化完畢。 張鴻銘指出,這60多億平方公尺的庫存占用資金約達40兆(人民幣,下同),1/3左右為開發商自有資金,至少28兆是向債權人融資的,其中又有14兆是向金融系統融資,約占2015年底全國貨幣供應量(M1)的34.91%。 和訊網報導,張鴻銘進一步分析,這些庫存如果1、2年內消化不力,部分中短期債務就無法償還,如果3、5年內消化不力,部分中長期債務就開始無法償還。顯然,這會導致金融的系統性風險。如果這種狀況同製造業、股市、銀行業的種種不景氣聯動或共振,金融風險陡然提高。所以,把化解房地產庫存作為國家任務來對待毫不為過。 此外,對於外界關注深圳高房價問題,深圳市委書記馬興瑞表示,要採取增加供應、加大保障和打擊炒房等措施應對。他指出,今年計畫開工建設6萬多套保障性住房,「十三五」期間籌建40萬套。但深圳空間非常小,他提出包括填海55平方公里,陸地整備50平方公里的想法。房市火熱 陸8年級生2個月賣逾十億元 中央社中央社 銀行信貸利率 銀行信貸利率比較 銀行信貸條件 銀行信貸試算 銀行個人信貸 銀行個人信貸利率 銀行個人信貸條件 銀行最低利率– 2016年3月3日 下午5:23 推薦1 (中央社台北3日電)中國大陸近來各地房市買氣暢旺,1名1990年後出生的房屋銷售人員周淑芳,僅2個多月就成功賣出60多間房,總價逾人民幣2億元(約新台幣10億元)。 浙江在線今天報導,周淑芳春節過後就成功賣出10多間房,每間房價值都在300萬元至600萬元之間。若從去年12月17日算起,她不到3個月已成功賣出60多戶,總價值逾2億元。 報導說,業績出色讓她月收入成長數倍,月收入從1年前的還不足5000元,變成現在的每月逾3萬元。 周淑芳並非老手,「90後」的她今年才25歲,2013年時才正式進入房地產市場。 她剛進入職場時,房市疲軟,直至2015年3月至4月,全大陸各城市陸續推出一系列救市政策,房市才開始回溫,買氣持續暢旺。 她說,目前每天僅客戶的諮詢電話就要接20多通,碰到問題多的,都要聊上20多分鐘甚至半小時。1050303 銀行信用貸款利率 銀行信用貸款利率比較 銀行信貸 銀行信貸比較 銀行信貸利息 銀行信貸利率 銀行信貸利率比較 銀行信貸條件 銀行信貸試算 銀行個人信貸 銀行個人信貸利率 銀行個人信貸條件 銀行最低利率 銀行貸款利息 銀行貸款利息比較 銀行貸款利息計算 銀行貸款利息算法 銀行貸款利率 銀行貸款利率比較 銀行貸款利率息比較 銀行貸款利率最低 銀行貸款房貸 銀行貸款條件 銀行貸款資格 銀行貸款審核 銀行貸款審核時間 銀行2胎 銀行二胎 銀行二胎利率 銀行二胎房貸商品比較 銀行二胎貸款 銀行小額信貸 銀行小額貸款 銀行用的房貸利率試算表 銀行低利率 銀行汽車貸款 銀行汽車貸款利率 銀行車貸 銀行車貸利率 銀行車貸利率試算 銀行車貸條件 銀行車貸試算 銀行房貸利率 銀行房貸利率比較 銀行房貸利率比較2016 銀行房貸利率試算表 銀行房貸試算公式

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